Ženy mění pravidla hry na realitním trhu! Co dříve bývalo výsadou mužů, se dnes rychle mění. Stále více žen v České republice nejen pořizuje nemovitosti, ale také do nich strategicky investuje. Realitní trh se tak přizpůsobuje nové vlně investorek, které vnímají nemovitosti jako stabilní a výhodný způsob zhodnocení kapitálu.
Ženský vliv na realitním trhu sílí
Na českém realitním trhu stále častěji zaznívá ženský hlas. Podle analýzy společnosti Home Portal tvoří ženy dnes téměř 38 % všech kupujících, přičemž téměř polovina z nich pořizuje byt nikoli pro vlastní bydlení, ale jako strategickou investici s cílem pronájmu. Tento trend dokládá nejen měnící se dynamiku trhu s nemovitostmi, ale také rostoucí zájem o výhodné a bezpečné investice do realit, které mohou generovat stabilní příjem.
„V loňském roce jsme zaznamenali rostoucí zájem o investiční nemovitosti, a mezi těmito investory často figurovaly i ženy, které hledaly příležitosti pro zhodnocení peněz,“ uvádí Jan Vitvera, ředitel Home Portal.
Profil investorky – kdo jsou ženy, které investují do nemovitostí?
Nejpočetnější věková kategorie žen-kupujících je 30 – 45 let, což odpovídá 58 % všech žen v této analýze. Ženy v této kategorii dosáhly stabilního profesního a finančního zázemí a mají úspory, které mohou investovat třeba právě do nemovitostí. Právě v tomto věku se ženy nejčastěji rozhodují pořídit si investiční jednotky. Dalších 19 % jsou ženy do 30 let, které častěji hledají své první bydlení, avšak přibližně třetina těchto žen pořizuje byty také na investici. Zbytek, tedy 23 %, spadá do věkové kategorie nad 45 let, které se zaměřují jak na investiční, tak i na rekreační jednotky.
Investorky v realitách se zpravidla vyznačují vysokým profesním postavením a stabilním příjmem. Mezi nimi dominují podnikatelky a OSVČ (cca 45 %), které mají dostatek prostředků na investice díky úspěšnému podnikání. Následují manažerky a vysoce kvalifikované zaměstnankyně v oborech jako IT, finance, zdravotnictví (cca 30 %) a právničky či lékařky (zhruba 25 %).
Jaké nemovitosti ženy nejčastěji kupují?
Mezi investory obecně jsou zpravidla nejpopulárnější menší byty, konkrétně 1+kk a 2+kk, a jinak tomu není ani u žen investorek. Až 65 % z nich volí právě tyto dispozice, jelikož jsou ideální pro dlouhodobý pronájem, zejména pro singles a mladé páry. Tyto byty mají nižší pořizovací cenu a zajišťují stabilní příjem z pronájmu a vysokou výnosnost.
„Všímáme si rostoucího trendu, kdy ženy ve věku 30–45 let nakupují menší byty čistě na investici. Těží z vyšších příjmů, podnikání či dlouhodobých úspor,“ vysvětluje Jan Vitvera.
V posledních letech se ženy čím dál častěji rozhodují pro investice do nemovitostí jako způsob ochrany a zhodnocení svých úspor. „Zajímavé zjištění je i fakt, že až 60 % žen financuje nákup jednotky z vlastních úspor, což ukazuje na jejich finanční připravenost a zodpovědný přístup. Zbylých 40 % alespoň na část ceny čerpalo hypoteční úvěr,“ dodává Vitvera.
Nový trend, na který realitní trh musí reagovat
Investorek na českém realitním trhu přibývá. Dominuje jim střední generace (30–45 let), vysoce kvalifikované profese a preference menších bytů k pronájmu. Tato skupina často nakupuje bez hypotéky a vnímá investici do bytu jako bezpečné a trvalé zhodnocení kapitálu. Růst počtu žen-investorek je jasným signálem pro realitní trh, který se stále více přizpůsobuje požadavkům žen hledajících dlouhodobé a stabilní investice.